El Hatillo Parcela L-7, Carretera Panamericana Norte, kilómetro 96

TERRENO INDUSTRIAL I3 EN VENTA – 81,851 m² – OPORTUNIDAD ESTRATÉGICA EN LA NUEVA ZONA LOGÍSTICA DEL PACÍFICO LLAMAR al 9.3.6.0.4.1.8.3.5Si hoy existiera un punto exacto donde el crecimiento económico del Perú se cruza con la nueva ruta logística del mundo, sería aquí:Km 96 de la Panamericana Norte – Chancay, Huaral, a minutos del Megapuerto de Chancay.Y este terreno no solo está en esa zona.Está en el corazón del futuro eje industrial del país.________________________________________ESPECIFICACIONES CLAVE• Área total: 81,851 m²• Zonificación: Industria Liviana I2 (ideal para operaciones logísticas, plantas, almacenes, y actividades vinculadas al entorno portuario) con proyección de I3 desde el nuevo PDU de Huaral• Frente: 125 metros lineales• Fondo: 654 metros lineales• Acceso directo desde Panamericana Norte• Cuenta con certificación municipal de zonificación y vías (I3)________________________________________EL IMPULSO DEL MEGAPUERTO DE CHANCAYEl Megapuerto de Chancay será la puerta de entrada del comercio entre Asia y Latinoamérica, generando un movimiento económico e industrial sin precedentes. Sus principales impactos para este terreno son:• Demanda creciente y sostenida de suelo industrial I2 e I3 (que es la proyección de este terreno en el corto plazo)• Acelerada revalorización por reducción de oferta disponible• Transformación del eje Huaral – Chancay – Huacho en un núcleo logístico internacional• Necesidad inmediata de centros de distribución, almacenaje y servicios de apoyo portuarioEste terreno representa un nodo estratégico dentro del nuevo mapa logístico del país.________________________________________USOS IDEALES• Parques industriales• Centros de distribución portuarios• Plataformas logísticas de gran escala• Plantas industriales de alto requerimiento• Hubs energéticos o tecnológicos• Proyectos de inversión a mediano plazo con alto potencial de plusvalía________________________________________VENTAJAS DIFERENCIALES• Frente amplio que facilita múltiples accesos y maniobras• Fondo extenso ideal para desarrollos en etapas o proyectos de gran profundidad• Zonificación I3 vigente, cada vez más escasa y difícil de conseguir• Ubicación estratégica para rutas logísticas sin congestión• Entorno industrial en desarrollo acelerado por el Megapuerto________________________________________UNA DECISIÓN ESTRATÉGICA HOY VALE MILLONES MAÑANALos terrenos grandes con zonificación I3 en Chancay ya se han convertido en activos de oportunidad limitada.Invertir ahora permite asegurar una posición privilegiada dentro del polo logístico más importante del país en las próximas décadas.