Jirón Callao al 300

Excelente oportunidad de inversión en el Centro de Lima Se vende terreno con construcción incluida, actualmente acondicionado para local comercial y oficinas, ubicado en una zona estratégica de alto tránsito peatonal y vehicular. Ideal para empresas, instituciones, inversionistas o desarrollo comercialExcelente exposición y conectividadZona altamente comercialDocumentación en regla Perfecto para negocios que buscan posicionarse en una ubicación céntrica con gran flujo de clientes y fácil acceso. A solo 3 cuadras de la Plaza Mayor de Lima, cuadra y media de Av. Tacna y a 2 cuadras del Jr. de la Unión.Ubicación privilegiada, a espaldas del Teatro Segura y muy cerca del Teatro Segura, en pleno corazón comercial y turístico del Centro de Lima. Características Generales: Área de Terreno: 1,153 m² Frente: 19.50 ml Fondo: 30 ml Lateral izquierdo: 58 ml Lateral derecho: 6.50 ml, 2.36 ml, 6.20 ml, 8.50 ml, 6.00 ml, 6.50 ml Construcción de material noble Antigüedad: 53 años Zonificación: ZTE (Zona de Tratamiento Especial)Usos compatibles: RDM y CZ Distribución: Primer Piso: Portón principal de ingreso Dos amplios locales comerciales con servicios higiénicos y acceso independiente desde la calle Pasillo central de distribución Local adicional con salida hacia estacionamiento Playa de estacionamiento con capacidad aproximada para 30 vehículos Edificación posterior con: Gran salón con medio baño Ambiente multiusos Segundo nivel con salón amplio y ambiente independiente Segundo Piso: 9 oficinas de 15 a 20 m² Cada oficina cuenta con medio baño Algunas con vista a la calle y otras hacia el estacionamiento Distribuidas alrededor de un barandal con vista al primer nivel Ideal para: Centro de saludCultoHoteles, hostales y hospedajes con cochera propiaOficinas administrativas con estacionamientoRestaurantes con cochera propia (ideal por distribución)Tiendas con almacén y cocheras propiasOtros usos permitidos por normativa No permitido: depósito ni playa de estacionamiento como giro principal. Propiedad estratégica con alto potencial comercial, perfecta para inversionistas o empresas que buscan posicionarse en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Lima. Agenda tu visita hoy.